根据问题描述,我们可以计算出90万房贷在30年期限下的月供。首先,我们需要知道房贷的利率。假设利率为4.5%。
首先,我们需要将年利率转换为月利率。将4.5%除以12,得到0.375%的月利率。
接下来,我们需要计算出每个月的还款额。使用以下公式可以计算:
月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^总期数 / ((1 + 月利率)^总期数 - 1)
其中,贷款金额为90万,月利率为0.00375(0.375%转换为小数),总期数为30年×12个月=360个月。
将以上数值代入公式,计算出每个月的还款额:
月还款额 = 900,000 × 0.00375 × (1 + 0.00375)^360 / ((1 + 0.00375)^360 - 1)
计算结果为约为4,542.25元。
所以,90万房贷在30年期限下的月供约为4,542.25元。