商业贷款二套房首付款是指buy第二套房屋时需要支付的一部分款项，其具体金额与房屋的总价值有关。根据中国的房地产政策规定，buy二套房的首付款比例较高，一般为房屋总价的50%以上。

具体来说，在buy二套房时，首先需要确定房屋的总价值，然后根据不同地区的政策规定，确定首付款比例。一般来说，一线城市的首付款比例较高，为房屋总价的50%至70%；二线城市的首付款比例稍低，为房屋总价的40%至60%；三线及以下城市的首付款比例相对较低，为房屋总价的30%至50%。

需要注意的是，buy二套房时，首付款的比例并非固定不变的，也受到市场供求、政策调控等因素的影响。因此，具体的首付款比例可能会有所调整。

最后，需要强调的是，本回答仅供参考，具体的商业贷款二套房首付款比例还需根据当地政策和银行政策进行核实。