房速（Housing Bubble）是指房地产市场中，房价在短时间内迅速上涨，超过了房产实际价值的现象。房速引起的结果通常是出现泡沫破裂，导致房价暴跌。

房速的引起通常由以下几个因素造成：

1. 低利率政策：央行降低利率可以刺激经济增长，但也会导致资金供应过剩和利率下降。低利率使得购房成本降低，借款变得更加容易，推动了房地产市场的需求增加。

2. 贷款松绑：放松贷款政策也是房速引起的原因之一。银行放松对购房者的贷款限制，提高贷款额度和贷款比例，使更多的人能够贷款购房，进一步推高了房价。

3. 投机炒作：投机性购房也是房速的一个重要原因。当房地产市场出现较快的价格上涨趋势时，投资者会迅速进入市场，预期未来房价还会继续上涨，从而通过炒卖房产来获得高额利润。这种投机炒作会进一步推高房价，形成恶性循环。

4. 市场供需失衡：如果房地产市场供应不足，而需求持续增加，特别是由于城市化进程等原因，导致房价上涨。供需失衡可能是由于土地供应不足、建筑成本上升或者政府对房地产市场管控不力等原因导致。

房速引起的结果通常是泡沫破裂，导致房价暴跌。当市场预期改变、利率上升、购房者信心下降或者供需失衡被修复时，房地产市场的泡沫将会破裂。房价的下跌会导致购房者损失，同时也会影响到相关行业的发展，如建筑业、金融业等。此外，房速破裂还可能对整个经济产生连锁反应，引发金融危机和经济衰退。因此，保持房地产市场的稳定和防范房速是重要的经济政策挑战之一。