控制商品房价格过快上涨是一个复杂的问题，可以从以下几个方面进行考虑和实施措施：

1. 增加土地供应：政府可以增加土地供应，通过拍卖、出让等方式，增加房地产市场的土地资源。这样可以增加商品房的供应量，从而缓解市场供求关系，抑制价格过快上涨。

2. 加强土地使用管制：政府可以加强对土地使用的管制，限制房地产开发商的土地储备量和开发速度。通过实施严格的土地供应计划和审批制度，控制房地产开发商的土地获取和利用，避免过度竞争和恶性竞争，从而控制房价上涨的速度。

3. 调整购房政策：政府可以通过调整购房政策，限制投资性购房和投机行为，例如限购政策、限贷政策等。这样可以减少投资性需求，防止投机炒房行为，从而降低房价上涨的压力。

4. 完善房地产市场监管机制：政府可以完善房地产市场监管机制，加强对房地产开发商、中介机构等的监管力度，打击违法违规行为。通过加强市场监管，维护市场秩序，减少不合理涨价的行为。

5. 鼓励租赁市场发展：政府可以鼓励租赁市场的发展，提供租赁住房供应，满足居民的住房需求。通过发展租赁市场，可以提供多样化的住房选择，减少购房需求，缓解房价上涨的压力。

6. 加强住房保障政策：政府可以加大住房保障政策的力度，为低收入群体提供贴息贷款、公共租赁房等保障措施。这样可以提高低收入群体的住房保障水平，减轻他们的住房压力，同时也可以缓解市场供需关系，对控制房价上涨起到积极作用。

总之，控制商品房价格过快上涨需要综合运用土地供应、购房政策、市场监管等多种手段，通过增加供应、限制需求、加强监管等措施，从而达到稳定房价的目标。同时，这些措施应该与经济发展、城市规划等因素相结合，形成一个合理的调控体系。