新制度经济学是一种以制度为核心的经济学分析方法，强调经济行为是由制度环境所决定的。通过新制度经济学的分析，可以解释为什么房价这么高。

首先，新制度经济学认为，房价高涨的背后是供需关系的变化。在城市化进程和人口增长的推动下，对住房的需求不断增加，而供给方面受到土地资源的限制。这种供需失衡导致房价上涨。

其次，新制度经济学强调制度对市场经济的影响。在房地产市场中，存在着一系列的制度问题，如土地供应、房地产开发和销售管理等。这些制度问题导致市场的不完善和扭曲，进而推高了房价。

再次，新制度经济学关注权力和利益的分配。房地产市场涉及到政府、开发商、购房者等多方利益相关者。在一些地方，政府可能通过政策干预来推高房价，以增加地方财政收入。开发商也可能通过垄断地位和不正当手段来获取高额利润。这些行为都会导致房价上涨。

此外，新制度经济学还强调信息不对称对市场的影响。在房地产市场中，购房者通常面临信息不对称的问题，难以准确了解房地产市场的真实情况。这使得开发商和中介机构可以通过故意误导或隐瞒信息来推高房价。

综上所述，通过新制度经济学的分析，可以发现房价高涨的原因主要包括供需关系的失衡、市场制度问题、权力和利益的分配以及信息不对称等因素。这些因素相互作用，导致了房价的上涨。